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Imposta di registro dell'affitto: quanto si paga ogni anno e come fare l'F24

In regime ordinario, ogni anno del contratto si paga l'imposta di registro. La versa il proprietario e poi chiede la metà all'inquilino.

Aggiornato al 26 ottobre 2026

Quanto

Il 2% del canone annuo. Esempio: canone di 1.100 € al mese, 13.200 € l'anno, registro 264 €, di cui 132 € a carico dell'inquilino. Per la prima registrazione il minimo è 67 €. Si può anche pagare tutto in una volta per l'intera durata, con uno sconto.

Quando e con quale codice

Nell'F24 ELIDE servono il codice dell'ufficio e il codice identificativo del contratto (16 caratteri, sulla ricevuta di registrazione), il tuo codice fiscale e quello dell'inquilino come coobbligato (codice 63). Se paghi in ritardo puoi regolarizzare con il ravvedimento operoso.

Domande frequenti

Quanto costa l'imposta di registro annuale dell'affitto?

Il 2% del canone annuo, con un minimo di 67 euro per la prima registrazione. Si divide a metà tra proprietario e inquilino.

Entro quando si paga il registro delle annualità successive?

Entro 30 giorni dall'inizio di ogni nuova annualità del contratto, con F24 ELIDE e codice tributo 1501.

Con la cedolare secca si paga il registro?

No, con la cedolare secca l'imposta di registro non è dovuta.

Guida informativa aggiornata a ottobre 2026, non sostituisce il parere di un commercialista o di un avvocato. Le regole del tuo contratto e dell'accordo territoriale del tuo Comune prevalgono su quelle generali descritte qui.